Νέες διευκρινήσεις για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων από το ΥΠΕΚΑ

Απαντήσεις σε 29 βασικά ερωτήματα έδωσε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος σχετικά με την ρύθμιση των αυθαιρέτων.

Διευκρινίζεται ότι αυθαίρετα σε παραδοσιακούς οικισμούς δεν είναι δυνατόν να ρυθμιστούν με το νόμο των αυθαίρετων, αλλά υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης τους με το νόμο των ημιυπαιθρίων.
Επίσης, σε περίπτωση διαφωνίας ανάμεσα σε συνιδιοκτήτες σχετικά με το αν θα εκταθούν στη ρύθμιση αυθαίρετων αρκεί η συναίνεση

του ενός, αλλά και ότι το κοινωνικό κριτήριο για τα ΑΜΕΑ ισχύει μόνο αν συντρέχει 76% αναπηρία και το ατομικό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 8.000 ευρώ (12.000 οικογενειακό).
για αυθαίρετα που έχουν πληρωθεί ασφαλιστικές εισφορές δεν θα γίνει συμψηφισμός του ποσού στο τελικό πρόστιμο.

Εξαιρούνται από την καταβολή του προστίμου όσοι είχαν δηλώσει το αυθαίρετό τους στη ρύθμιση Τρίτση του 1983, ακόμα και εάν δεν εξαιρέθηκαν τελικά από την κατεδάφιση.
Νέα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους, τα οποία δεν μπορούν να υπαχθούν στη σχετική ρύθμιση (λόγω προθεσμίας), μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση για τα αυθαίρετα.

Αναλυτικά το υπουργείο διευκρινίζει :

1)Εάν υπάρχει δώμα το οποίο είχε ενταχθεί στον Ν.3843/2010 και έχει και παράβαση ύψους, τότε πώς υπολογίζεται ;

Υπολογίζεται ως υπέρβαση ύψους και εντάσσεται στη ρύθμιση του ν. 4014/11.

2)Ημιυπαίθριος χώρος, που δηλώνεται με τον ν. 4014/11 υπολογίζεται ως κύριος με αλλαγή χρήσης ή βοηθητικός με αλλαγή χρήσης ;

Ως κύριος χώρος με αλλαγή χρήσης.

3)Για χώρους, που εντάχθηκαν στο ν. 3843/2010 και για τους οποίους πληρώνονται κανονικά οι δόσεις, αλλά συμφέρει να ενταχθούν στο ν. 4014/11 συμψηφίζονται τα ειδικά πρόστιμα;

Όχι, δεν προβλέπεται στις διατάξεις του νόμου.

4) Σε παραδοσιακούς οικισμούς επιτρεπόταν η ρύθμιση παραβάσεων με το ν. 3843/10, αλλά δεν υπάρχει καμία παρόμοια δυνατότητα στο ν. 4014/11. Σωστά ;

Ναι, έτσι ορίζεται στο άρθρο 23, παρ.3, εδαφ. στστ του νόμου.

5)Πώς αντιμετωπίζεται η περίπτωση που διαφωνούν οι συνιδιοκτήτες ως προς την υπαγωγή χώρου στο ν. 4014/11 ;

Στην παρ. 2δ, του άρθρου 24 αναφέρεται ότι «Στην περίπτωση συγκυριότητας …… και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.»

6)Πώς είναι δυνατή η κατάθεση των πρώτων στοιχείων και η εμπρόθεσμη καταβολή του παραβόλου, χωρίς την ολοκλήρωση των εργασιών αποτύπωσης – καταμέτρησης των παραβάσεων που απαιτεί πολύ χρόνο (μέτρηση επί τόπου, αυτοψία εξονυχιστική, αποτύπωση και σχεδίαση στο γραφείο, ανάλυση των υπαρχόντων αδειών και εγγράφων και αξιολόγηση αυτών, υπολογισμοί, κλπ.)

Για την αντιμετώπιση του ανωτέρω προβλήματος το πληροφορικό σύστημα μετά την αυτόματη ενημέρωση για την καταβολή του παραβόλου ενημερώνει τον ενδιαφερόμενο για την προσωρινή ένταξη στη ρύθμιση με δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων, μετά την ολοκλ