Ολοι ωφελημένοι εκτός ενός
Τρεις εικόνες, όλη η σημερινή κατάσταση στην ελληνική οικονομία. Από τη μια ευφορία λόγω της εκτόξευσης της αγοράς ακινήτων, από την άλλη η δύσκολη αντιμετώπιση του κόστους στέγασης για τους ενοικιαστές και του ιδιωτικού χρέους για όσους έχουν οφειλές. Χθες η Τράπεζα της Ελλάδος ανακοίνωσε ότι η αγορά τρέχει με αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων κατά 11,9%. Πέρυσι είχαν αυξηθεί με παρόμοιο ποσοστό κοντά στο 12% και το 2021 είχαν επίσης κινηθεί ανοδικά κατά 7,6%. Ενδεχομένως αν πάμε πιο πίσω, θα δούμε ότι έχει συντελεστεί
Μπορεί οι ιδιοκτήτες να πανηγυρίζουν, το κόστος στέγασης ωστόσο αποτελεί μεγάλο πρόβλημα για όσους δεν έχουν σπίτι και είναι υποχρεωμένοι να νοικιάζουν, τη στιγμή που ο πληθωρισμός συνεχίζει να τρέχει με υψηλούς ρυθμούς σε είδη πρώτης ανάγκης και ο ρυθμός χορήγησης νέων στεγαστικών δανείων παραμένει αναιμικός.
Στην εξίσωση συμμετέχει και μια τρίτη εικόνα. Είναι αυτοί που είτε έχουν αγοράσει σπίτι είτε το εξυπηρετούν πληρώνοντας κάθε μήνα τις αυξημένες έως και 30% δόσεις είτε δεν το εξυπηρετούν ή το εξυπηρετούν με προβλήματα και καλούνται να τα βρουν κατά κύριο λόγο με τους περίφημους διαχειριστές κόκκινων δανείων.
Για τους τελευταίους από χθες έχουμε τα αποκαλυπτήρια ενός νέου πλαισίου αντιμετώπισης από τις συγκεκριμένες εταιρείες. Πρόκειται για την πολλοστή προσπάθεια τα τελευταία χρόνια να βρεθεί ένας τρόπος όλο αυτό το βουνό των κόκκινων δανείων, άνω των 90 δισ., που μεταφέρθηκαν από τις τράπεζες στους servicers, να αρχίσει να μειώνεται. Ολες οι προηγούμενες είτε υπολειτουργούν είτε απέτυχαν και παραμένουν ανενεργές είτε χρησιμοποιούνται και απέδωσαν μόνο προς όφελος των συγκεκριμένων εταιρειών. Μην ξεχνάμε ότι προς όφελός τους λειτουργεί και η μεγάλη αύξηση των τιμών των ακινήτων.
Ωστόσο για την ώρα παρατηρείται μια δυσκολία αυτό το όφελος να το επιμερίσουν και στους προβληματικούς δανειολήπτες, πάντα με τρόπο που δεν θα πλήττει την ηθική των πληρωμών. Οσοι επικρίνουν τις εν λόγω εταιρείες βάζουν από την πλευρά τους και άλλα ζητήματα ηθικής, που ξεκινούν από θέματα που προσπαθούν να αντιμετωπίσουν οι ρυθμίσεις της κυβέρνησης, όπως η επικοινωνία και η διαφάνεια, και φτάνουν μέχρι του προφανούς και ανομολόγητου κινήτρου ότι από την αποτυχία μιας ρύθμισης το όφελος από τον πλειστηριασμό ή την πώληση ενός ακινήτου στα σημερινά υψηλά επίπεδα τιμών είναι μεγάλο για αυτές.
Η διάταξη στο σχέδιο Χατζηδάκη, με το οποίο επιχειρείται να αλλάξει η πορεία των πραγμάτων, είναι αυτή της υποχρεωτικής ρύθμισης για τους ευάλωτους από πλευράς των servicers. Αγνωστο αν θα αποδώσει και αυτή. Παράλληλα βάζει σε εφαρμογή μια ακόμα παραλλαγή του σχεδίου «Ηρακλής», στην τρίτη του έκδοση, με στόχο τη μεταφορά δανείων από τους ισολογισμούς των τραπεζών, βάζοντας αυτή τη φορά στο παιχνίδι (όφελος) και τις μικρότερες, τις μη συστημικές τράπεζες. Το δέλεαρ παραμένει το ίδιο για τους επενδυτές (funds) που στη συνέχεια παραχωρούν τη διαχείριση των δανείων στους servicers και είναι η… σούπερ εγγύηση του ελληνικού Δημοσίου με την έκδοση κρατικών ομολόγων για ένα μεγάλο μέρος των δανείων που μεταφέρονται.
Δεδομένου ότι από τη διαδικασία είναι εξασφαλισμένο το όφελος για τις τράπεζες, τα funds και τους servicers, η επιτυχία ή αποτυχία και αυτής της νέας προσπάθειας θα κριθεί στο αν θα καταφέρει να φτάσει κάποιο όφελος στο πραγματικά αδύναμο «κόκκινο» δανειολήπτη..
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Αποχωρήσαντες προς Κασσελάκη: Δεν έχει υπάρξει στην Αριστερά παρά μόνο ως διεκδικητής καρέκλας και κάνει μαθήματα… ανιδιοτέλειας
- Κι όμως, μπορεί να πάθετε καρδιακή προσβολή και να μην το καταλάβετε: Τα συμπτώματα που μπορεί να σας μπερδέψουν
- Τηλεοπτική βόμβα: Ο ALPHA αναγκάζει τον Κοκλώνη να "παγώσει" το "Just ";
- Διαβήτης: Νέο σύστημα χορήγησης φαρμάκων μειώνει τις καθημερινές ενέσεις σε μόλις 3 το χρόνο
- «Λευκή επιταγή» από ισπανική ομάδα σε Πάμπλο Γκαρσία – Φήμες για ΠΑΟΚ μαζί με Σάντος
- Κανείς δεν ξέρει πώς γράφεται η πιο συνηθισμένη ελληνική λέξη
- Κακοκαιρία Oliver – Καλλιάνος: Έχω αρκετό καιρό να δω στην Ελλάδα ένα βαρομετρικό χαμηλό με τέτοιες πιέσεις
- Αδιανόητο: Προαστιακός που πήγαινε στο Αεροδρόμιο μπήκε σε λάθος γραμμές και έφτασε στα ...Ανω Λιόσια
- Ν. Παππάς: Πολλά από πολλούς με τη φορολογία, πολλά σε λίγους με το ΕΣΠΑ και το Ταμείο Ανάκαμψης - Αυτή είναι η ΝΔ
- Ερώτηση και ΑΚΕ 16 βουλευτών ΣΥΡΙΖΑ - ΠΣ: «Ανάθεση της παροχής γευμάτων του Νοσοκομείου «Ο Άγιος Σάββας» σε ιδιωτική εταιρεία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Σπίτι με το MEGA: Με Λευτέρη Πανταζή και Eλλη Κοκκίνου αυτό το Σάββατο
- Δείτε live την ανταλλαγή Ισραηλινών ομήρων και Παλαιστινίων κρατουμένων
- Αποφυλακίζεται ο Οσκαρ Πιστόριους που δολοφόνησε τη σύντροφό του, Ρίβα Στίνκαμπ
- Επίσκεψη – αστραπή στην Αθήνα αποφάσισε τελικά ο Ερντογάν
- Παπακαλιάτης: «Πιστεύω ότι με τον β’ κύκλο του «Μaestro» η ιστορία θα κλείσει» – Πότε θα κάνει πρεμιέρα
- Με προβλήματα ο Παναιτωλικός – Η αποστολή κόντρα στον Ολυμπιακό
- Φάμελλος: «Συγκάλυψη και αμνήστευση των υπευθύνων» η άρνηση σύστασης Προανακριτικής
- Κουτσούμπας: Χωρίς την πρόταση του ΚΚΕ για Εξεταστική, δεν θα υπήρχε διερεύνηση
- Αραγε, θέλει ο πρόεδρος τον Πογέτ;
- Αντιδράσεις για την απόφαση της Κομισιόν να εγκρίνει πακέτο 1 δισ. ευρώ στην Ουγγαρία του Όρμπαν
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ολοι ωφελημένοι εκτός ενός
- Αραγε, θέλει ο πρόεδρος τον Πογέτ;
- Επίσκεψη – αστραπή στην Αθήνα αποφάσισε τελικά ο Ερντογάν
- Μνημόνιο συνεργασίας ΕΚΠΑ – Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς
- Δείτε live την ανταλλαγή Ισραηλινών ομήρων και Παλαιστινίων κρατουμένων
- Σπίτι με το MEGA: Με Λευτέρη Πανταζή και Eλλη Κοκκίνου αυτό το Σάββατο
- Με προβλήματα ο Παναιτωλικός – Η αποστολή κόντρα στον Ολυμπιακό
- Αντιδράσεις για την απόφαση της Κομισιόν να εγκρίνει πακέτο 1 δισ. ευρώ στην Ουγγαρία του Όρμπαν
- Χρήστος Λούλης για «Famagusta»: H σειρά κρατά ζωντανή τη μνήμη
- Φάμελλος: «Συγκάλυψη και αμνήστευση των υπευθύνων» η άρνηση σύστασης Προανακριτικής
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εργατικό δυστύχημα με θύμα 50χρονο εργάτη - Καταπλακώθηκε από χώματα
- Κασσελάκης: Τα άδικα φορολογικά μέτρα της κυβέρνησης πλήττουν τους επαγγελματίες της εστίασης και τους καταναλωτές
- Παγκόσμια Ημέρα Ελιάς με τιμή ελαιολάδου στα ύψη - Δείτε το explainer video του Act for Earth
- Χυδαιότητα Κασσελάκη, απαντά η ομάδα της Αχτσιόγλου
- “Πώς μιλάς έτσι για τη μαμά σου;” – Μου λένε αλλά…δεν ξέρουν…
- Νοκ άουτ Λιβάι και Γιόνσον στην ΑΕΚ για το ματς με τον ΠΑΣ
- Κίνηση στους δρόμους: Κυκλοφοριακό «κομφούζιο» σε Κηφισό και Κατεχάκη
- Ομάδα Αχτσιόγλου σε Κασσελάκη: Πάλι απαντά με προσωπικές επιθέσεις στην πολιτική κριτική