Αλλαζει ο τροπος ανεγερσης νεων κτιριων
10:38 1/3/2012
- Πηγή: Fimotro
Ρεπορτάζ : Γιώργος Λιάλιος
(από την Καθημερινή)
Κάθε οικοδομικός κανονισμός ακολουθεί την εποχή του, υποστήριξε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος. Με την έννοια αυτή το σχέδιο του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που παρουσιάστηκε χθες εξυπηρετεί την ενσωμάτωση των...
νέων αρχών του βιοκλιματικού σχεδιασμού, που μέχρι σήμερα εμποδίζονταν ή αποθαρρύνονταν από την ισχύουσα νομοθεσία. Και ταυτόχρονα εξυπηρετεί την ενθάρρυνση των μεγάλων επενδύσεων του real estate, καθώς «πριμοδοτεί» γενναία τις συνενώσεις οικοπέδων με κατεδαφίσεις παλαιών κτιρίων,
αλλά και κάθε είδους νέο κτίριο σε εκτός σχεδίου περιοχή που θα χαρακτηριστεί από την πολιτεία ως «ειδικού ενδιαφέροντος». Το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει πλήθος νέων στοιχείων, όπως την αλλαγή της έννοιας του ημιυπαίθριου, την αύξηση των εργασιών για τις οποίες δεν θα απαιτείται κάποιου είδους οικοδομική άδεια και μια σειρά ρυθμίσεων για την αντιμετώπιση των στοιχείων εκείνων της οικοδομής στα οποία παρατηρούνται οι συχνότερες πολεοδομικές παραβάσεις, όπως πατάρια, υπόγεια και σοφίτες.
Το σχέδιο νόμου, που θα αλλάξει τον τρόπο ανέγερσης νέων κτιρίων, παρουσιάστηκε προχθές το απόγευμα στο υπουργικό συμβούλιο και δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση μόλις για 5 ημέρες. Οπως εξήγησε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, κ. Νίκος Σηφουνάκης, στόχος είναι να ψηφιστεί μέχρι τα τέλη Μαρτίου.
Βασικά στοιχεία
Ο νέος κανονισμός δεν φέρνει... την επανάσταση στον τρόπο δόμησης, καθώς παραμένουν οι έννοιες του συντελεστή δόμησης, του συντελεστή όγκου, της αρτιότητας και της κάλυψης του οικοπέδου ως βασικών στοιχείων που καθορίζουν τον τρόπο οικοδόμησης. Ταυτόχρονα, όμως, αυξάνονται με έμμεσο τρόπο τόσο τα τετραγωνικά που μπορεί κάποιος να χτίσει, όσο και το ύψος των κτιρίων. Ταυτόχρονα μειώνεται το ανώτατο «αποτύπωμά» τους (κάλυψη) από 70% σε 60% του οικοπέδου. Πιο συγκεκριμένα:
1. Αλλάζει η έννοια του ημιυπαίθριου όπως τον γνωρίζαμε έως σήμερα. Ημιυπαίθριος θεωρείται ο χώρος που έχει μια ανοιχτή πλευρά, το μήκος της οποίας είναι μικρότερο ή ίσο του ενός τρίτου του περιγράμματος του χώρου. Οταν η διάσταση αυτή ξεπερνά το ένα τρίτο, τότε ο χώρος ονομάζεται «στεγασμένος υπαίθριος χώρος» (μπορούμε να τον φανταστούμε ως έναν πιο επιμήκη ημιυπαίθριο, παρά ως ένα δωμάτιο με ανοιχτή πλευρά). Οι επιφάνεια του στεγασμένου υπαίθριου χώρου προσμετράται στον συντελεστή μόνο όταν ξεπερνά το 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. Οι δε ημιυπαίθριοι με τη νέα τους έννοια προσμετρούνται κανονικά στον συντελεστή, εκτός αν έχουν ύψος δύο ή περισσοτέρων ορόφων (μπορούμε να το φανταστούμε ως δύο ημιυπαίθριους, τον έναν πάνω από τον άλλον σε δύο διαδοχικούς ορόφους, χωρίς ενδιάμεσο «πάτωμα»).
2. Στην επιφάνεια που καταλαμβάνει το κλιμακοστάσιο με τον ανελκυστήρα δεν προσμετρούνται 25 τ. μ. ανά όροφο. Δεν προσμετρούνται στον συντελεστή, επίσης, οι κατακόρυφοι αγωγοί που εξυπηρετούν μηχανολογικές εγκαταστάσεις του κτιρίου, καθώς και η επιφάνεια που καλύπτουν αίθρια και όλοι οι αγωγοί (λ. χ. φωταγωγοί) που εξυπηρετούν
(από την Καθημερινή)
Κάθε οικοδομικός κανονισμός ακολουθεί την εποχή του, υποστήριξε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος. Με την έννοια αυτή το σχέδιο του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού που παρουσιάστηκε χθες εξυπηρετεί την ενσωμάτωση των...
νέων αρχών του βιοκλιματικού σχεδιασμού, που μέχρι σήμερα εμποδίζονταν ή αποθαρρύνονταν από την ισχύουσα νομοθεσία. Και ταυτόχρονα εξυπηρετεί την ενθάρρυνση των μεγάλων επενδύσεων του real estate, καθώς «πριμοδοτεί» γενναία τις συνενώσεις οικοπέδων με κατεδαφίσεις παλαιών κτιρίων,
Το σχέδιο νόμου, που θα αλλάξει τον τρόπο ανέγερσης νέων κτιρίων, παρουσιάστηκε προχθές το απόγευμα στο υπουργικό συμβούλιο και δόθηκε σε δημόσια διαβούλευση μόλις για 5 ημέρες. Οπως εξήγησε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, κ. Νίκος Σηφουνάκης, στόχος είναι να ψηφιστεί μέχρι τα τέλη Μαρτίου.
Βασικά στοιχεία
Ο νέος κανονισμός δεν φέρνει... την επανάσταση στον τρόπο δόμησης, καθώς παραμένουν οι έννοιες του συντελεστή δόμησης, του συντελεστή όγκου, της αρτιότητας και της κάλυψης του οικοπέδου ως βασικών στοιχείων που καθορίζουν τον τρόπο οικοδόμησης. Ταυτόχρονα, όμως, αυξάνονται με έμμεσο τρόπο τόσο τα τετραγωνικά που μπορεί κάποιος να χτίσει, όσο και το ύψος των κτιρίων. Ταυτόχρονα μειώνεται το ανώτατο «αποτύπωμά» τους (κάλυψη) από 70% σε 60% του οικοπέδου. Πιο συγκεκριμένα:
1. Αλλάζει η έννοια του ημιυπαίθριου όπως τον γνωρίζαμε έως σήμερα. Ημιυπαίθριος θεωρείται ο χώρος που έχει μια ανοιχτή πλευρά, το μήκος της οποίας είναι μικρότερο ή ίσο του ενός τρίτου του περιγράμματος του χώρου. Οταν η διάσταση αυτή ξεπερνά το ένα τρίτο, τότε ο χώρος ονομάζεται «στεγασμένος υπαίθριος χώρος» (μπορούμε να τον φανταστούμε ως έναν πιο επιμήκη ημιυπαίθριο, παρά ως ένα δωμάτιο με ανοιχτή πλευρά). Οι επιφάνεια του στεγασμένου υπαίθριου χώρου προσμετράται στον συντελεστή μόνο όταν ξεπερνά το 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. Οι δε ημιυπαίθριοι με τη νέα τους έννοια προσμετρούνται κανονικά στον συντελεστή, εκτός αν έχουν ύψος δύο ή περισσοτέρων ορόφων (μπορούμε να το φανταστούμε ως δύο ημιυπαίθριους, τον έναν πάνω από τον άλλον σε δύο διαδοχικούς ορόφους, χωρίς ενδιάμεσο «πάτωμα»).
2. Στην επιφάνεια που καταλαμβάνει το κλιμακοστάσιο με τον ανελκυστήρα δεν προσμετρούνται 25 τ. μ. ανά όροφο. Δεν προσμετρούνται στον συντελεστή, επίσης, οι κατακόρυφοι αγωγοί που εξυπηρετούν μηχανολογικές εγκαταστάσεις του κτιρίου, καθώς και η επιφάνεια που καλύπτουν αίθρια και όλοι οι αγωγοί (λ. χ. φωταγωγοί) που εξυπηρετούν
Keywords
real, σηφουνάκης, ημιυπαιθριοι, νέα, ημιυπαιθριοι παραταση, αδεια, υψος, real, αυξηση, δοθηκε, ενθαρρυνση, εννοια, εποχη, κτιριο, μηκος, πολιτεια, συγκεκριμενα, σειρα, σηφουνάκης, σχεδιο, αιθρια, δωματιο, υπουργειο
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Γιούχαραν και έβρισαν άγρια τον Νταλάρα σε συναυλία στη Νίκαια...
- Το πιο φθηνό PC του κόσμου
- Απίστευτο: Μπάλα πετυχαίνει πουλί στον αέρα! (ΒΙΝΤΕΟ)
- Φάρμακα ήρθαν στις ειδικές δυνάμεις (Ρεντίνα) μετά τις καταγγελίες φαντάρων
- Υπογράφεται η σύμβαση για την παράδοση των επτά νέων σταθμών του Μετρό!
- Δεν θα ειναι υποψηφιος...
- Κινημα για φθηνα τροφιμα σε ολη την ελλαδα
- Ετήσια Απογραφή Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης Σχολικού Έτους 2011-2012
- Ένας 84χρονος πέτυχε την ακύρωση της κατασκευής αποτεφρωτηρίου στο Μαρκόπουλο - Αντίδραση Πάγκαλου!
- Coca Cola-Sprite: γιατί δεν απέσυραν επικίνδυνα αναψυκτικά
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Δεν θα ειναι υποψηφιος...
- Κινημα για φθηνα τροφιμα σε ολη την ελλαδα
- Αλλαζει ο τροπος ανεγερσης νεων κτιριων
- Koριτσι - λαστιχο...
- Λογια ουσιας ...
- Τσατσος πολλων προεδρων...
- Νεες δολ-ιες μεθοδευσεις σε βαρος των εργαζομενων στα "νεα"
- Σφηνα παγκαλου στην εκλογη προεδρου
- Αυξανονται 7% τα τιμολογια για το βιομηχανικο ρευμα
- Η μαριν λεπεν καταδικαζει αντισημιτικη επιθεση
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Αλλαζει ο τροπος ανεγερσης νεων κτιριων
- Σφηνα παγκαλου στην εκλογη προεδρου
- Κινημα για φθηνα τροφιμα σε ολη την ελλαδα
- Αυξανονται 7% τα τιμολογια για το βιομηχανικο ρευμα
- Koριτσι - λαστιχο...
- Νεες δολ-ιες μεθοδευσεις σε βαρος των εργαζομενων στα "νεα"
- Τσατσος πολλων προεδρων...
- Δεν θα ειναι υποψηφιος...
- «υπηρξαν φωνες για εξοδο της ελλαδας απο το ευρω» παραδεχεται η λαγκαρντ
- Η μαριν λεπεν καταδικαζει αντισημιτικη επιθεση
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Η απάντηση του Φ. Πετσάλνικου στον ανεκδιήγητο Λάμερτ
- Ανθεί επικίνδυνα η βιομηχανική κατασκοπεία
- ΤΙ ΚΡΥΒΕΤΑΙ ΠΙΣΩ ΑΠΟ ΤΗΝ ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΩΝ ΑΝΤΙΓΡΑΦΩΝ ΦΑΡΜΑΚΩΝ;
- Καταδικάστηκε ο χάκερ του Facebook
- Εναλλαγή εποχών στον Τιτάνα
- Εκρηξη κοντά στα γραφεία του ΑΚΡ στην Κωνσταντινούπολη - Δεκάδες τραυματίες
- ΗΠΑ: Τουλάχιστον 10 νεκροί από ανεμοστρόβιλους
- Η μοναχική βόλτα της Ελένης
- [Αχ Ελλάδα] Απογοητευμένοι από τις εκπτώσεις οι έμποροι
- Ο ΝΕΟΣ «ΕΧΘΡΟΣ» ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΚΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ Ο ΕΛΛΗΝΑΣ ΑΡΙΣΤΕΡΟΣ…