Αύξηση στις τιμές διαμερισμάτων για το 2023
Όπως προκύπτει από σειρά νέων ερευνών και μελετών, διαμορφώνονται νέες προοπτικές και νέες τάσεις σχετικά με την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, με τις τιμές να έχουν αυξηθεί το 2023.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, το 2023, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 13,4%, έναντι αύξησης 11,9% το 2022.
Για το 2023, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 12,4%, έναντι ρυθμού αύξησης 12,5% το 2022, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 14,2% το 2023, έναντι αύξησης 11,6% το 2022.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το τέταρτο τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 ήταν 10,8% στην Αθήνα, 14,6% στη Θεσσαλονίκη, 13,9% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 11,2% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2023, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2022 ήταν 13,7%, 16,2%, 14,5% και 10,8% αντίστοιχα.
Για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το τέταρτο τρίμηνο του 2023 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,1% σε σύγκριση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022, ενώ για το 2023 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 13,9%.
Οι πόλεις των 15 λεπτώνΣχεδόν το ένα τρίτο των Ευρωπαίων, σύμφωνα με έρευνα για την «Έκθεση για την αγορά κατοικίας της RE/MAX Europe 2023», έχει ακούσει για τη νέα τάση της πόλης των 15 λεπτών, που τοποθετεί όλες τις σημαντικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων των νοσοκομείων, των εργασιακών χώρων και των σχολικών εγκαταστάσεων, σε απόσταση 15 λεπτών από τα σπίτια των κατοίκων, είτε με τα πόδια είτε με το ποδήλατο.
Συνολικά, το 55% των Ευρωπαίων, μεταξύ των οποίων και οι Έλληνες, θεωρεί ότι θα υπήρχε μεγάλο όφελος εάν οι καθημερινές μετακινήσεις ήταν συντομότερες, ενώ σχεδόν πέντε στους δέκα ερωτηθέντες (44,8%) πιστεύουν ότι θα υπήρχαν περιβαλλοντικά οφέλη από τη δημιουργία πόλεων των 15 λεπτών, καθώς οι άνθρωποι δεν θα χρειάζονταν πλέον να διανύουν μεγάλες αποστάσεις σε καθημερινή βάση.
Οι Ευρωπαίοι ενδιαφέρονται, επίσης, για άμεση πρόσβαση σε χώρους πρασίνου, ειδικά μετά την πανδημία. Η στροφή προς τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας είναι ακόμα μια σημαντική τάση βιωσιμότητας. Σχεδόν ένας στους πέντε Ευρωπαίους έχει ήδη εγκαταστήσει ηλιακά πάνελ στα ακίνητά του και πάνω από το 40% των ιδιοκτητών ακινήτων περιμένει ότι θα εγκαταστήσει ηλιακά πάνελ στο άμεσο μέλλον, ενώ σχεδόν άλλοι τόσοι θέλουν να δουν μεγαλύτερη χρήση βιώσιμων οικοδομικών υλικών (40,2%) και φιλικών προς το περιβάλλον μεθόδων κατασκευής (36,4%).
Στην Ελλάδα δημιουργείται η πρώτη πόλη των 15 λεπτών στο πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού, στο πλαίσιο της αστικής ανάπλασης που είναι σε πλήρη εξέλιξη από την LAMDA Development.
Όπως έχει αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development Οδυσσέας Αθανασίου η νέα πράσινη και έξυπνη πόλη που κατασκευάζεται στο Ελληνικό από τα θεμέλια της έχει ως στόχο οι κάτοικοι της να ικανοποιούν τις βασικές καθημερινές λειτουργίες (πχ εργασία, ψώνια, εκπαίδευση υγεία) εντός 15 λεπτών με τα πόδια, με ποδήλατο ή συγκοινωνίες. Την τάση αυτή την έχουμε δει να αναπτύσσεται ήδη σε πόλεις όπως η Κοπεγχάγη, το Άμστερνταμ και η Σιγκαπούρη.
Ανεβαίνουν οι «μετοχές» των logisticsΌπως αναφέρεται στο τελευταίο Παρατηρητήριο Αξιών για τα Logistics της GEOAXIS property & valuation services, η εποχή του e-commerce έχει ξεκινήσει επιφέροντας σεισμικές αλλαγές στον τρόπο που αντιλαμβάνονται οι πολίτες την καταναλωτική εμπειρία. Πρόβλεψή της GEOAXIS για το 2024 για τον κλάδο είναι η συνεχιζόμενη αύξηση ζήτησης και ενοικίων (βρισκόμαστε ήδη στα επίπεδα των 5,5 ευρώ/τμ/μήνα) με μικρότερη όμως ταχύτητα, και η αύξηση των αποδόσεων πέριξ του 7%. Οι μακροπρόθεσμες προοπτικές που ανοίγονται για τον κλάδο είναι μοναδικές εάν καταφέρει η Ελλάδα να αναδειχθεί συγκοινωνιακός κόμβος στη Νοτιο Ανατολική Ευρώπη και σημείο σύνδεσης μεταξύ της Δυτικής Ευρώπης και της Ασίας.
Γενικότερα, ο κλάδος των Logistics και η συνολική διαμετακομιστική βιομηχανία έχει τεράστια περιθώρια εξέλιξης και ανάπτυξης στην Ελλάδα. Ο κλάδος σύμφωνα με έρευνα της Deloitte (2020) συμβάλει κατά 10,8% στο ΑΕΠ κάθε χρόνο, ποσοστό κάτω από τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης που ανέρχεται στο 13%.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Παγκόσμιας Τράπεζας (Δείκτης Απόδοσης Logistics) όπως δημοσιεύθηκαν σε σχετική μελέτη της Ernst & Young (EY) τον Οκτώβριο του 2023, η Ελλάδα κατέλαβε το 2022 την 19η θέση παγκοσμίως από τη 42η θέση που κατείχε το 2018 και μοιράζεται πλέον την ίδια θέση με την Κίνα, την Ιταλία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Στην κορυφή της σχετικής κατάταξης βρίσκεται η Σιγκαπούρη, ενώ ακολουθούν πάνω από την Ελλάδα, η Φινλανδία, η Δανία, η Γερμανία, η Ολλανδία, η Ελβετία, η Αυστρία, το Βέλγιο, ο Καναδάς, το Χονγκ Κονγκ, η Σουηδία, τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, η Γαλλία, η Ιαπωνία, η Ισπανία, η Ταϊβάν, η Κορέα και οι ΗΠΑ.
Η Ελλάδα σημείωσε βελτίωση σε όλους τους τομείς που ερευνά ο δείκτης Logistics Performance Index (LPI). Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στον τομέα της ψηφιοποίησης (βελτίωση κατά 24%) και ακολούθησε η αξιοπιστία του ιδιωτικού τομέα (βελτίωση κατά 23%).
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Μελέτη σοκ συνδέει τα μικροπλαστικά με την εξάπλωση του καρκίνου στους ανθρώπους
- Η μεγάλη ήττα Μητσοτάκη στα Τέμπη
- Ναυπηγεία Σκαραμαγκά: Οι πρώην εργαζόμενοι θα προσληφθούν 130 στο Πολεμικό Ναυτικό και έως 344 σε ΣΤΑΣΥ και ΟΣΥ
- Ο «χάρτης» στην αγορά ακινήτων μετά τις αλλαγές για την Golden Visa
- Νορβηγία: Εκτροχιασμός εμπορευματικής αμαξοστοιχίας κοντά στην πόλη Μπέργκεν
- Μπαρμπούτσαλα και σουβλιστή κατσίκα
- Ελον Μασκ: Φτιάχνουμε εμφύτευμα που αποκαθιστά την όραση σε τυφλούς
- Τι ευχήθηκε ο Τζο Μπάιντεν στην Κέιτ Μίντλετον
- Πώς οι αλλαγές στην Golden Visa επηρεάζουν την αγορά ακινήτων
- Το Δημόσιο καταγράφει την περιουσία του - Για πρώτη φορά σαφής εικόνα για τα «ασημικά»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Emea.gr
- Τελευταία Νέα Emea.gr
- Αύξηση στις τιμές διαμερισμάτων για το 2023
- Ο «χάρτης» στην αγορά ακινήτων μετά τις αλλαγές για την Golden Visa
- Φιλόδοξο πρόγραμμα δωρεάν ελέγχου για τον καρκίνο
- ΗΠΑ: Αποφεύχθηκε το «λουκέτο» σε δημόσιες υπηρεσίες στις ΗΠΑ
- Παράταση στις δράσεις ενίσχυσης μικρομεσαίων και τουριστικών επιχειρήσεων
- Λουτρό αίματος στη Μόσχα με δεκάδες νεκρούς και εκατοντάδες τραυματίες σε συναυλιακό κέντρο
- «Πλάγια βήματα» με μικρό τζίρο στο ΧΑ ενόψει τριημέρου
- Αναβαθμίζεται με νέα έργα το λιμάνι της Αλεξανδρούπολης
- Electra Hotels & Resorts: Εφυγε πλήρης ημερών ο Αθανάσιος Ρέτσος, συνιδρυτής της αλυσίδας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ελον Μασκ: Φτιάχνουμε εμφύτευμα που αποκαθιστά την όραση σε τυφλούς
- Ο Γ.Γ. του ΟΗΕ Γκουτέρες αναμένεται σήμερα στα σύνορα της Αιγύπτου με τη Λωρίδα της Γάζας
- ΚΕΠΕΑ/ΓΣΕΕ: Διευκρινίσεις για τις αμοιβές της 25ης Μαρτίου
- «Κοιτάξτε ψηλά»: Η έκπληξη της Περιφέρειας Αττικής το βράδυ της Κυριακής - Το αινιγματικό βίντεο
- N. Δένδιας για την επίθεση στη Μόσχα: Eιδεχθείς εικόνες που προκαλούν την ανεπιφύλακτη καταδίκη
- Μακελειό στη Μόσχα: Πιάσαμε τους τρομοκράτες, λέει το Κρεμλίνο - 93 οι νεκροί
- Τι εκτιμούν οι ΗΠΑ για το χτύπημα στο Crocus City Hall
- Οι ρωσικές αρχές προέβησαν σε 11 συλλήψεις υπόπτων για το αιματοκύλισμα στη Μόσχα
- Μακελειό στη Μόσχα: Στους 115 οι νεκροί – Συνελήφθησαν 11 ύποπτοι, μεταξύ αυτών 4 άμεσα εμπλεκόμενοι