Επιμένει στη μείωση φόρου μεταβίβασης η Τρόικα

Στο σχέδιο νόμου που αναμένεται να δοθεί στη δημοσιότητα την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να συμπεριληφθεί η σχετική διάταξη για τον ΦΜΑ μαζί με τα άρθρα για την εφαρμογή του ενιαίου φόρου ακινήτων. Στην τελευταία σύσκεψη της τρόικας με τα στελέχη του υπουργείου Οικονομικών έγινες σαφές στην ελληνική πλευρά ότι πρέπει να μειωθεί – καταργηθεί ο ΦΜΑ για να τονωθεί η αγορά ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών αντιπρότεινε αντιπρότεινε τη διατήρηση του ΦΜΑ τουλάχιστον για το 2014 με στόχο να μειωθούν περαιτέρω οι συντελεστές σε κάποιες κατηγορίες ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες το τελικό σχέδιο

που παρουσιάστηκε στα τεχνικά κλιμάκια προβλέπει φόρους ύψους 3,85-3,9 δισ. ευρώ από 4,2 που ζητούσε αρχικά η τρόικα.

Στο μεταξύ σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε χθες μεταξύ στελεχών του υπουργείου Οικονομικών και εκπροσώπων του ΠΑΣΟΚ για τον ενιαίο φόρο ακινήτων διατυπώθηκαν διάφορες προτάσεις προκειμένου να ελαφρυνθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων και κυρίως οι οικοπεδούχοι και όσοι κατέχουν αγροτεμάχια.

Συγκεκριμένα, τα στελέχη του ΠΑΣΟΚ ανέφεραν ότι είναι βαρύ το φορτίο για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων ενώ ζήτησαν να υπάρξει ειδική πρόβλεψη για τους αγρότες που έχουν βοηθητικά κτίσματα εντός των αγροτεμαχίων που χρησιμοποιούνται για αγροτική χρήση,

Ειδικότερα:

1. Οικόπεδα. Οι εκπρόσωποι του ΠΑΣΟΚ προτείνουν τη μείωση των συντελεστών για τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Για τα οικόπεδα εντός σχεδίου προβλέπονται στο σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών 25 συντελεστές ανάλογα με την μοναδιαία αξία του οικοπέδου. Σύμφωνα με το σχέδιο ο φόρος προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών μέτρων επί τον συντελεστή φόρου.

2. Αγροτεμάχια. Στη χθεσινή σύσκεψη προτάθηκε για τα βοηθητικά κτίσματα που χρησιμοποιούνται για αγροτικές χρήσεις και βρίσκοντες εντός των αγροτεμαχίων να θεσπιστεί συντελεστής απομείωσης. Διαφορετικά α φορολογούνται με συντελεστή 5 ανεβάζοντας τον φόρο στα ύψη.

Μάλιστα ο Πρόεδρος της ΠΑΣΕΓΕΣ κ. Τζανέτος Καραμίχος τονίζει ότι ο φόρος στα αγροτεμάχια θα φθάσει το 2014 στα 900 εκατ. ευρώ.

ο Φόρος για τα αγροτεμάχια προκύπτει από την περιοχή που βρίσκεται, την απόσταση από τη θάλασσα, από την χρήση καθώς και αν υπάρχει κτίσμα εντός. Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου ο φόροςγια τα αγροτεμάχια προκύπτει από το Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που ορίζεται σε 0,15 λεπτά (ή 0,0015 ευρώ) ανά τετραγωνικό μέτρο σε συνδυασμό, κατά περίπτωση, με τους εξής συντελεστές:

-Αναλόγως της θέσης, προσδιορίζεται ο Συντελεστής Θέσης (ΣΘ) που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του \u2206ημοτικού \u2206ιαμερίσματος στο οποίο ανήκει το γήπεδο

-Αναλόγως της χρήσης του αγροτεμαχίου , προσδιορίζεται Συντελεστής Χρήσης (ΣΧ)

-Αναλόγως της απόστασης από τη θάλασσα, προσδιορίζεται Συντελεστής Απόστασης από Θάλασσα

- Αναλόγως με την επιφάνεια του γηπέδου, προσδιορίζεται Συντελεστής Απομείωσης Επιφάνειας

-Για κάθε έκταση με πρόσοψη σε επαρχιακή οδό θα εφαρμόζεται Συντελεστής Πρόσοψης 1,1, για κάθε έκταση με πρόσοψη σε αγροτική οδό, δεν θα υπάρχει πρόσθετη επιβάρυνση καθώς θα εφαρμόζεται συντελεστής 1 και για τα αγροτεμάχια με πρόσοψη σε εθνικό δρόμο συντελεστής 1,2.

- Αναλόγως της ύπαρξης κατοικίας. Σε περίπτωση ύπαρξης κατοικίας εντός του αγροτεμαχίου εφαρμόζεται Συντελεστής Κατοικίας (ΣΚ) ίσος με 5. Αν η κατοικία είναι η μοναδική για την οικογένεια (υπόχρεος, σύζυγος και προστατευόμενα μέλη) του φυσικού προσώπου που έχει τα εμπράγματα δικαιώματα και έχει επιφάνεια χαμηλότερη των 150 μ2, ο συντελεστής δεν εφαρμόζεται.